Капитальный ремонт - длительный и трудоемкий процесс. Основные плюсы - этот ремонт проводится редко и является наиболее долговечным (гарантия от 5 лет). Рано или поздно каждому владельцу приходится сталкиваться с капитальным ремонтом жилья и причин на это может быть несколько:

• Самая главная и острая проблема - аварийное состояние помещения. Виной тому могут быть прежде всего результаты работы коммунальных служб и соседи. А последствия - неровный пол, щели в стенах, ржавые трубы, залитый сверху потолок и т.д.
• Кардинальное изменение внешнего вида и функционала помещений, а именно:
• перевод из нежилого фонда в жилой;
• создание из комнат коммунальной квартиры пространства для отдельной семьи;
• реставрация зданий исторического значения с обязательным сохранением атрибутов эпохи постройки;
• перепланировка таких форматов домов, как "хрущевка", "сталинка"
• Наиболее безопасный для капитального ремонта случай - изменения с целью значительного улучшения качественных условий жизни.

Конечно же, современные технологии отделки помещений и качественные материалы способны решить все задачи капитального ремонта. Однако, самый важный этап - это оценка необходимости проведения улучшений в доме. Техническое заключение специальной комиссии по состоянию строительных конструкций и инженерных систем должно быть главным фактором для планирования ремонтных работ.

И для капитального ремонта этот пункт особенно важен, так как в отдельных ситуациях, например, аварийных, могут быть угрозы жизни семьи и даже целого дома.

Предупрежден - значит вооружен. Каких ошибок и как можно избежать в работах по капитальному восстановлению или созданию вашего дома?

ОШИБКА №1. Неправильный выбор материалов для ремонта. Прочность, натуральность, экологичность, долговечность - главные показатели всех строительных и отделочных материалах. Компромиссов и дешевых аналогов в капитальном ремонте не может быть по определению!

ОШИБКА №2. Неправильная последовательность работ может привести к необратимым последствиям или нулевому результату. Единственно верный алгоритм действий - коммуникации (водопровод, канализация, электричество, вентиляция) - стены - пол. И никак иначе.

ОШИБКА №3. Допустимая нагрузка на перегородки (стены). Опытный архитектор-проектировщик должен точно рассчитать и оценить допустимые возможности дома.

ОШИБКА №4. Ни в коем случае нельзя экономить на коммуникациях. Эти переделки самые деликатные и их чаще всего приходится исправлять.

ОШИБКА №5. Неточное проектирование стяжек пола, как идеальной основы под напольное покрытие. Только опытные мастера способны .

В целом нужно понимать, что капитальный ремонт - это долгосрочное вложение в ваш дом. Отнеситесь к нему ответственно, и дом будет радовать вас не один десяток лет.